لكن المعلم ، أكلت gremlins الكمبيوتر واجبي المنزلي !!!!! لسوء الحظ ، هذا ما حدث لمقالتي المصممة جيدًا للأسبوع الماضي ، قبل مغادرتي مباشرة لتدريس الفصول في Learning Annex in New York.
الخبر السار هو أنه بعد تواجدي في مدينة نيويورك ، يمكنني الآن تقديم مثال قوي حقًا حول موضوع اليوم والذي يغطي ما يجب فعله بمجرد العثور على (أو إنشاء) مجموعة استثمار عقاري رائعة. ما يفعله معظم الناس من الإنسان هو بالضبط عكس ما يتطلبه الأمر ليكونوا جزءًا من مجموعة الاستثمار العقاري التي تدر استثمارات رائعة مرة تلو الأخرى.
من الطبيعة البشرية أن تعتقد أنه إذا كان لديك شيء جيد ، فأنت لا تشاركه مع الآخرين خوفًا من عدم وجود ما يكفي للقيام به. يسمي علماء النفس هذا نموذج "الندرة" حيث يعتقد الناس أنه لا يوجد سوى كمية محدودة من أي شيء يستحق العناء. قادمًا من خلفية محافظة للغاية ، حيث نشأت ابنًا لأستاذ جامعي ، لقد لعنت بهذا الاعتقاد بالندرة.
عندما بدأت في تحقيق المزيد والمزيد من النجاح ، كلما أدركت أن العديد من الأشخاص الناجحين يؤمنون بالعكس تمامًا: أي أنهم اعتقدوا أنه من خلال العمل معًا والمشاركة ، يمكنك إنتاج إمدادات لا نهائية من كل ما هو مطلوب. هذا ما يشير إليه الخبراء كنموذج وفرة.
فكيف ينطبق ذلك علينا؟ اسمحوا لي أن أعطيك مثالاً من ملحق التعلم. خلال الليلة الماضية ، كان لدينا شخص حاضر مع مجموعتنا لبعض الوقت وشارك في مشاريع متعددة. هذا الشخص مستثمر عقاري بدوام كامل ، ودهاء للغاية في اختياراته ، ويؤمن بشدة بقوة مجموعات الاستثمار العقاري.
بعد ذلك ، تحدثنا عن كيف قد تكون مهتمة بشراء وحدات متعددة في مشروع N. Tampa وربما تعرف أيضًا الآخرين المهتمين. يُحسب لها أنها لم ترغب في "خنق" عدد كبير جدًا من الوحدات إما لنفسها أو للآخرين خارج مجموعة الاستثمار العقاري GetPreconstructionDeals.com.
في رأيي ، يمكن لهذا الشخص أن يزيد بشكل كبير من قدرة الآخرين في مجموعتنا للاستثمار العقاري من خلال إخبار الآخرين الآن. نعم ، قد ينفد "هذا المشروع" ولكن دعونا الآن نلقي نظرة كاملة على سلسلة الأحداث:
1. بعض الأشخاص لا يمكنهم الدخول في المشروع لأنه تم بيعه بالكامل ؛
2. نظرًا لأنه تم بيعه بالكامل ، فإن العديد من المطورين ينتبهون ويريدون تقديم حوافز خاصة لمجموعة الاستثمار العقاري ؛
3. يتم تقديم مشروع جيد آخر وبسبب وجود المزيد من الأشخاص ، يتم استهلاك عدد كبير من العقارات ، بعضها من قبل أشخاص لم يتمكنوا من الحصول عليها في المرة الأخيرة.
4. في المقابل ، يجذب هذا النشاط المستمر فرصًا أفضل للمطورين
5. لأن الفرص مستمرة في التدفق ، ينجذب المزيد والمزيد من الناس إلى مجموعة الاستثمار العقاري.
6. تستمر العملية ببساطة في توفير وفرة من الفرص للجميع.
الآن ، لنفترض أنك فعلت العكس وأن الأفراد قرروا أن تنمية مجموعة الاستثمار العقاري فكرة سيئة. الآن ماذا يحدث؟
1. المشروع الأول ، يجب أن يشارك الجميع ويكونون سعداء جدًا ؛
2. إشعار المطور بما حدث ويريد العمل مع مجموعة الاستثمار العقاري.
3. يتم تقديم المشروع التالي ولكن عدد قليل جدًا من الأشخاص يشاركون لأنه يتم استغلالهم شخصيًا لأن العديد من أفراد المجموعة يريدون استثمارًا واحدًا فقط في السنة ؛
4. تواجه مجموعة الاستثمار العقاري الآن صعوبات في الحصول على مشاريع جيدة في المستقبل لأن المطور لا يعرف ما إذا كان سيعمل.
لنقم بحياة حقيقية ، مثال اليوم الحالي. في الوقت الحالي ، نجري مناقشات مع مطور متوسط الحجم للوصول إلى حوالي 40 وحدة من مشروع نعتقد أنه سيكون رائعًا حقًا. ولكن ما يحتاجه هذا المطور لمجموعتنا للاستثمار العقاري هو أن يأخذ 40 وحدة بسرعة شديدة للمساعدة بشكل كبير في برنامج التمويل الخاص بهم.
بالنسبة لمجموعتنا للاستثمار العقاري ، إذا تمكنا من حل مشكلة المطور والحصول على استثمارات جيدة لأنفسنا ، فلديهم 160 وحدة أخرى قادمة لعدة أشهر وراء هذا المشروع ؛ أي زيادة الفرص للجميع. إن موقفنا الشخصي هو أنه من خلال تغذية الدورة التالية ، فإن كل فرد في مجموعة الاستثمار العقاري يفوز على المدى الطويل.
لهذا السبب ، بغض النظر عما إذا كان لديك مجموعة الاستثمار العقاري الخاصة بك أو إذا كنت عضوًا في GetPreconstructionDeals.com ، نأمل أن تستمر في تنمية مجموعتك من خلال إخبار الأشخاص بما تفعله وكيف يمكنهم المشاركة.
هذا هو الأخير في سلسلتنا حول مجموعات الاستثمار العقاري وكيفية تحقيق أقصى استفادة منها. في مارس ، نبدأ سلسلتنا التالية بالحديث عن عدد من الاستثمارات العقارية وكيف نراها في عام 2006 وما بعده.
حقوق النشر 2006 كريس أندرسون
ZZZZZZ